Сабадель

Ремонт у Сабаделі

У XIX столітті Сабадель, «каталонський Манчестер», обріс текстильними паровими фабриками (vapors), а у XX — новими районами: з імміграцією 1950-х, 1960-х і початку 1970-х років багатоквартирні будинки виросли по всьому місту. Сьогодні тут поруч модерністський центр, райони приватних будинків, як-от Креу-Альта, і райони багатоповерхівок, як-от Кан-Пучженер (Can Puiggener) чи Торре-Ромеу (Torre-romeu), які заселили передусім після повеней 1962 року.

Квартири 1950-х, 1960-х і 1970-х років

Вони становлять більшу частину того, що ремонтують у місті. Квартири, розраховані на інший спосіб життя, з багатьма маленькими кімнатами, окремою кухнею й вузькою ванною кімнатою, сьогодні перетворюються на житло з відкритими вітальнею та кухнею, двома ванними кімнатами або однією більшою з душовим піддоном замість ванни, а також з новими електрикою, сантехнікою та вікнами. Приховане — труби, проводку, стояки — вирішують раніше за оздоблення, бо потім усе вже закрито. Докладніше — комплексний ремонт квартир.

Будинки району Креу-Альта

Креу-Альта, яка входила до Сант-Пере-де-Террасса, доки 1904 року не приєдналася до Сабаделя, має свій характерний тип житла — casa anglesa, односімейний будинок цього району. У таких будинках ремонт зазвичай охоплює дах, вологість і комунікації, а заодно дає змогу додати світла на першому поверсі, переробити сходи чи відкрити кухню у внутрішній дворик. Дивіться комплексний ремонт будинків, а для найстаріших — ремонт сільського та старого будинку.

Центр: модернізм і фасади

Центр зберігає Сабадель фабрикантів: модерністські будівлі Жулі Батльєвеля (Juli Batllevell), як-от Деспач Льюк (Despatx Lluch) чи будинки Манент (Cases Manent), Центральний ринок (Mercat Central), Промислову школу (Escola Industrial) і парові фабрики на кшталт Сампере (Vapor Sampere). На ремонти впливають два муніципальні плани:

• спеціальний план охорони спадщини (PEPS): для об'єкта з каталогу потрібні попередній висновок і ліцензія, а повідомлення ніколи не досить;
• план міського ландшафту (PEIPU): якщо роботи змінюють зовнішній вигляд будівлі, треба обґрунтувати матеріали, фактури й кольори, а облицювання чи колір поза гамою землистих і сірих відтінків потребує окремої технічної картки.

Якщо ваш ремонт зачіпає фасад, ми вирішуємо це питання ще до того, як остаточно узгодити кошторис.

Дозволи на роботи в Сабаделі

Муніципальна постанова (OMREU) тут гнучкіша, ніж в інших містах довкола:

• Assabentat — відповідальна заява (declaració responsable) для дрібних робіт з утримання: підлога, плитка, підвісні стелі, столярка без зміни прорізів, сантехнічні прилади й кухонні меблі без втручання в конструкції чи планування.
• Comunicació prèvia d'obres (попереднє повідомлення про роботи): ремонт чи внутрішнє перепланування квартир і приміщень, що істотно не зачіпає конструкцій, ремонт фасадів, не внесених до каталогу, стояки й риштування. На відміну від Бадалони чи Террасси, у Сабаделі перепланування квартири не потребує ліцензії, хоча потрібні кошторис, дані підрядника і, залежно від робіт, технічний нагляд.
• Llicència d'obra major (ліцензія на великі роботи): нове будівництво, розширення, ремонти несучої системи в цілому, капітальна реконструкція, збільшення кількості квартир у будинку чи новий ліфт у багатоквартирному будинку.

Щоб поставити на вулиці огорожу, риштування, платформи чи контейнер, потрібна ліцензія ще до їх встановлення. Ми беремо на себе все оформлення ліцензій і дозволів.

Як ми працюємо в Сабаделі

Перший візит, кошторис за позиціями, оформлення в Ajuntament de Sabadell та роботи з одним відповідальним і звітами з фото й відео. Ми також окремо робимо ремонт кухні і ванної кімнати, а для компаній — ремонт офісів та складів і виробничих приміщень. В інших частинах Вальєсу ми працюємо в Террассі, Матадепері, Сант-Кугаті, Мольєті-дель-Вальєс та Гранольєрсі.