Мольєт-дель-Вальєс

Ремонт у Мольєті-дель-Вальєс

Мольєт, де живе близько 53 тисяч людей, розташований на півдорозі між Барселоною та Гранольєрсом і називає себе містом «наполовину урбаністичним, наполовину аграрним»: з одного боку — житлові райони, з іншого — сільська територія Гальєкс (Gallecs). Мерія групує райони міста за віком. Історичні — Центр (Centre), Колежіс-Ноус і Естасіо-де-Франса; Кан-Пантікет, Плана-Льєдо та Лурдес з'явилися в другій половині XX століття, а Кан-Борель і Рієра-Сека ще новіші.

Квартири середньої площі

За переписом 2021 року, понад половина основного житла в Мольєті має площу від 61 до 90 m². У квартирі такого розміру добре продуманий комплексний ремонт змінює те, як ви користуєтеся всім житлом:

• об'єднати кухню й вітальню або принаймні відкрити кухню в зону їдальні;
• переробити ванну кімнату з душовим піддоном замість ванни або додати другу ванну кімнату;
• оновити електрику і сантехніку, перш ніж закривати стіни й підлогу;
• покращити вікна, утеплення та кондиціонування й опалення, бо саме тут найбільше відчувається комфорт узимку й улітку.

Докладніше — комплексний ремонт квартир.

Центр і його спадщина

У центрі зосереджена спадщина Мольєта: готична церква Сант-Вісенс (Sant Vicenç), будівлі в стилі ноусентизму (noucentisme) Кан-Мула (Can Mulà) і Кан-Гома (Can Gomà), модерністський фасад будинку Віньяс (Casa Viñas), будинки Кан-Бош (Can Boix) чи борошномельня Морето (Farinera Moretó). Мерія публікує мапу об'єктів і ансамблів, внесених до її каталогу, із зонами охоронного оточення спадщини, що охоплюють історичний центр. Роботи в будинках під охороною чи в цих ансамблях оформлюють через ліцензію з проєктом, тож ми перевіряємо це ще до проєктування. Про старі будинки — докладніше в розділі ремонт сільського та старого будинку.

Дозволи на роботи в Мольєті

Мерія розрізняє чотири процедури:

• Comunicació prèvia d'obres simplificada (COS) — спрощене попереднє повідомлення про внутрішні роботи, що не змінюють планування чи конструкцій: заміна сантехнічних приладів, стільниць і меблів кухні чи ванної кімнати, підлоги, плитки, підвісних стель чи комунікацій без штроб у несучих стінах, а також заміна вікон без зміни прорізу.
• Comunicació prèvia d'obres i instal·lacions (COP) — попереднє повідомлення про роботи й установки з технічною документацією: зміни планування, що не зачіпають несучої системи в цілому, нові чи знесені перегородки, ліфти та відновлення фасадів чи дахів із риштуванням. Як і в Сабаделі, про перепланування квартири в Мольєті повідомляють, ліцензія для нього не потрібна.
• Llicència d'obres simplificada (LOS) — спрощена ліцензія на роботи: знесення, зміна призначення на житлове, збільшення кількості квартир у будинку чи розширення, що істотно не змінюють об'єму.
• Llicència d'obres amb projecte (LOP) — ліцензія на роботи з проєктом: ремонти, що зачіпають несучу систему в цілому, комплексна реконструкція будівлі, нове будівництво та будинки під охороною.

Контейнер чи мішки з будівельним сміттям на вулиці, закриття вулиці для руху та резервування місця для паркування на час робіт оформлюють окремо, а для робіт у зоні ризику затоплення потрібна ще й окрема відповідальна заява. Ми беремо на себе все оформлення ліцензій і дозволів.

Гальєкс і будинки на сільських землях

Мольєт разом із п'ятьма іншими муніципалітетами ділить сільську територію Гальєкс — близько 750 гектарів, що охороняються як природна територія особливого значення (espai d'interès natural), з масіями (masies) і романською церквою Санта-Марія-де-Гальєкс. Для масій і будинків поза міськими землями норми суворіші, тож ми перевіряємо, що можна зробити, ще до того, як планувати ремонт.

Як ми працюємо в Мольєті

Перший візит, кошторис за позиціями, оформлення в Ajuntament de Mollet та роботи з одним відповідальним і звітами з фото й відео. Для компаній, зокрема в промислових зонах Кан-Прат, Ла-Фарінера чи Кан-Магарола, ми робимо ремонт складів і виробничих приміщень, комерційних приміщень та офісів. Поруч ми працюємо в Гранольєрсі, Лес-Франкесес, Сабаделі та Бадалоні.