Mollet del Vallès

Reformas en Mollet del Vallès

Mollet, con unos 53.000 habitantes, está a medio camino entre Barcelona y Granollers y se define como una ciudad «mitad urbana, mitad agrícola»: de un lado los barrios, del otro el espacio rural de Gallecs. El Ajuntament agrupa sus barrios por edad. Los históricos son el Centre, Col·legis Nous y Estació de França; Can Pantiquet, Plana Lledó y Lourdes nacieron en la segunda mitad del siglo XX, y Can Borrell y Riera Seca son todavía más recientes.

Pisos de tamaño medio

Más de la mitad de las viviendas principales de Mollet miden entre 61 y 90 m², según el censo de 2021. En un piso de ese tamaño, una reforma integral bien planteada cambia el uso de toda la casa:

• unir cocina y salón, o al menos abrir la cocina a una zona de comedor;
• rehacer el baño, con plato de ducha en lugar de bañera, o ganar un segundo baño;
• renovar electricidad y fontanería antes de cerrar paredes y suelos;
• mejorar ventanas, aislamiento y climatización, que es donde más se nota el confort en invierno y en verano.

Más en reforma integral de pisos.

El centro y su patrimonio

En el centro se concentra el patrimonio de Mollet: la iglesia gótica de Sant Vicenç, los edificios noucentistas de Can Mulà y Can Gomà, la fachada modernista de la Casa Viñas, las casas de Can Boix o la Farinera Moretó. El Ajuntament publica un plano de los bienes y conjuntos incluidos en su catálogo, con zonas de entorno de patrimonio que cubren el casco histórico. Las obras en edificios protegidos o en esos conjuntos se tramitan con licencia y proyecto, así que lo consultamos antes de proyectar. Para casas antiguas, más en reforma de casa de pueblo y casa antigua.

Permisos de obra en Mollet

El Ajuntament distingue cuatro trámites:

• Comunicació prèvia d'obres simplificada (COS): obras interiores que no cambian distribución ni estructura, como sustituir sanitarios, encimeras y muebles de cocina o baño, suelos, alicatados, falsos techos o instalaciones sin rozas en muros estructurales, y cambiar ventanas sin modificar el hueco.
• Comunicació prèvia d'obres i instal·lacions (COP), con documentación técnica: cambios de distribución que no afectan al conjunto de la estructura, tabiques nuevos o derribados, ascensores y rehabilitación de fachadas o cubiertas con andamio. Como en Sabadell, redistribuir un piso en Mollet se comunica, no pide licencia.
• Llicència d'obres simplificada (LOS): derribos, cambio de uso a vivienda, más viviendas en el edificio o ampliaciones que no cambian sustancialmente el volumen.
• Llicència d'obres amb projecte (LOP): reformas que afectan al conjunto de la estructura, rehabilitaciones integrales del edificio, obra nueva y edificios protegidos.

El contenedor o los sacos de runa en la calle, el corte de calle y la reserva de aparcamiento para la obra se piden aparte, y las obras en zona inundable llevan además una declaración responsable propia. Nos encargamos de toda la tramitación de licencias y permisos.

Gallecs y las casas en suelo rural

Mollet comparte con otros cinco municipios el espacio rural de Gallecs, unas 750 hectáreas protegidas como espacio de interés natural, con masías y la iglesia románica de Santa Maria de Gallecs. En masías y casas fuera del suelo urbano la normativa es más estricta, y revisamos qué se puede hacer antes de plantear la reforma.

Cómo trabajamos en Mollet

Primera visita, presupuesto por partidas, trámite en el Ajuntament de Mollet y obra con un solo responsable e informes con fotos y vídeos. Para empresas, también en los polígonos de Can Prat, La Farinera o Can Magarola, hacemos la reforma de naves y almacenes, de locales comerciales y de oficinas. Cerca trabajamos en Granollers, Les Franqueses, Sabadell y Badalona.