Matadepera

Reformas en Matadepera

Matadepera fue desde el siglo XIX lugar de veraneo de familias de Barcelona y hoy es un pueblo de primera residencia de unos 9.800 habitantes, rodeado por el Parque Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac. Es uno de los municipios con mayor renta por habitante de Cataluña —el segundo en 2023, según Idescat—, y sus viviendas lo reflejan: siete de cada diez viviendas principales miden más de 120 m², según el censo de 2021. Por eso, en Matadepera, reformar suele significar reformar una casa.

Chalets y villas de urbanización

El pueblo pasó de 733 habitantes en 1960 a 4.270 en 1990, y con ellos llegaron muchas de las casas de urbanizaciones como el Pla de Sant Llorenç, Cavall Bernat, les Pedritxes, Can Solà del Racó o Drac Parc. Después de varias décadas, la reforma de estas casas suele incluir:

• cubierta, impermeabilización y aislamiento, ventanas y carpintería exterior;
• instalaciones eléctricas y de fontanería renovadas, y una climatización pensada para una casa grande;
• cocina y baños de nivel, con mobiliario a medida;
• una distribución que una salón, cocina y comedor y se abra al jardín y a las terrazas;
• acabados de primera calidad, definidos desde el interiorismo.

En una casa de este tamaño la clave es la coordinación: un solo responsable para todos los oficios y informes con fotos y vídeos de cada fase, también si no vives en la casa durante la obra. Ver reforma de villas, reforma de chalets y reforma integral de casas.

Torres de veraneo y patrimonio

Del Matadepera de veraneo quedan casas de autor, como la Torre de l'Àngel, de Lluís Muncunill, o Cal Marcet, del mismo arquitecto, y conjuntos residenciales del siglo XX como Torredemer. El Catàleg de Béns del POUM protege estos edificios con tres niveles —integral, parcial y ambiental—, y una casa catalogada no puede reformarse con una simple comunicación. Antes de proyectar comprobamos si la casa o su entorno están en el catálogo y qué permite su nivel de protección.

Casas junto al bosque

Buena parte del término municipal es parque natural, y muchas casas lindan con el bosque. Las urbanizaciones que tocan zona forestal deben mantener una franja perimetral de baja combustibilidad, y del 15 de marzo al 15 de octubre hay restricciones al uso del fuego. Una reforma es buen momento para revisar cubierta, canalones, materiales de fachada y la vegetación junto a la casa.

Permisos de obra en Matadepera

• Comunicació prèvia d'obres: obras sin proyecto técnico que no afectan a bienes catalogados, como reformar un baño o una cocina sin cambiar la distribución, la estructura ni el aspecto exterior, cambiar suelos, falsos techos o carpintería, reparar cubiertas, fachadas o piscinas, o trabajos en el jardín sin modificar la topografía.
• Llicència d'obres sense projecte tècnic y llicència d'obres amb projecte tècnic: lo que cambia la distribución, la estructura o el exterior de la casa pasa a licencia, con o sin proyecto según la obra.

El contenedor, el andamio, las vallas o la grúa en la calle tienen su propio trámite de ocupación de la vía pública. Nos encargamos de toda la tramitación de licencias y permisos.

Cómo trabajamos en Matadepera

Primera visita a la casa, presupuesto por partidas, trámite en el Ajuntament de Matadepera y obra con un solo responsable. Si la reforma lo requiere, coordinamos el proyecto de arquitecto. Cerca trabajamos en Terrassa, Sabadell y Sant Cugat.