Aire acondicionado por conductos en una reforma: qué hay que decidir antes de cerrar el falso techo

Un aire acondicionado por conductos se decide entero antes de cerrar el falso techo: la máquina y su acceso, conductos y rejillas, retorno, desagüe y unidad exterior. Con el techo cerrado, cada cambio obliga a abrirlo. Si la reforma ya baja techos, los conductos son la opción más discreta; sin obra, o para una o dos habitaciones, los equipos split suelen tener más sentido. Más información en climatización y calefacción.

¿Conductos o split?

Conductos. Una máquina oculta en el falso techo reparte el aire hasta una rejilla en cada estancia, con una sola unidad exterior. No se ve ningún aparato y, bien situada, la máquina queda lejos de los dormitorios, pero necesita falso techo; sin zonas, toda la casa va con un solo termostato, y si la máquina falla, toda la casa se queda sin climatización.

Split. Un aparato en la pared de cada estancia, unido a la unidad exterior por tuberías de refrigerante. Se instala sin tocar techos y cada estancia va por su cuenta, pero se ve y se oye en la habitación, y cada aparato lleva sus tuberías, su desagüe y su línea eléctrica; con varios, hacen falta varias unidades exteriores o un equipo multisplit.

En una reforma integral de piso que ya baja techos, los conductos aprovechan esa obra; si el piso no se toca, los split evitan abrirlo.

¿Dónde va la máquina interior?

Lo habitual es el falso techo del baño o del pasillo: ahí molesta menos un techo más bajo, suelen estar en el centro del piso y el baño tiene desagüe cerca. Cuánto baja el techo depende de la altura de la máquina, de la sección de los conductos con su aislamiento y de las vigas: pide un plano de sección con la máquina dibujada antes de fijar alturas.

Lo que no se negocia es el acceso. El RITE pide en los falsos techos registros cerca de cada aparato que se abran sin herramientas, con su situación reflejada en los planos finales, y registros frente a las aberturas de servicio de los conductos: por ahí se limpian los filtros y se repara la máquina sin romper el techo. Contra el ruido, el RITE remite al DB HR del Código Técnico, que pide sistemas antivibratorios, como las suspensiones elásticas, para que los conductos no transmitan vibraciones; mejor que la máquina no quede sobre un dormitorio.

¿Por dónde van los conductos y dónde va cada rejilla?

Los conductos recorren el falso techo del pasillo hasta cada habitación, que puede conservar su altura con la rejilla en lo alto de la pared. Decide dónde va cada rejilla: que lance el aire a lo largo del techo, no sobre la cama o el sofá, y que no choque con lámparas, cortinas ni armarios. El RITE pide aislar los conductos de impulsión, para limitar las pérdidas y evitar condensaciones, y montar los tramos flexibles hasta las rejillas totalmente desplegados y de 1,5 m como máximo.

¿Cómo vuelve el aire a la máquina?

Por una rejilla de retorno, normalmente en el pasillo: el RITE permite usar el pasillo como plenum de retorno, solo en viviendas, y también el hueco del falso techo si está delimitado por materiales que cumplen lo exigido a los conductos y se puede limpiar. Con la puerta cerrada, cada dormitorio necesita paso de aire: rejilla de transferencia, holgura bajo la puerta o retorno propio. Si la máquina va en el baño, no tomes el retorno del baño: repartirías su humedad por la casa. Y un equipo de conductos normal mueve el aire de la casa, no lo renueva: eso es ventilación.

¿Adónde va el agua de condensación?

Al enfriar, la máquina recoge en una bandeja el agua que condensa, y el Código Técnico cuenta ese desagüe al dimensionar la red de evacuación de la vivienda (DB HS 5). Prevé un tubo con pendiente hasta un desagüe con sifón, para que no suban olores; sin pendiente hace falta una bomba de condensados, que hace ruido y hay que mantener. En modo calor, la unidad exterior también suelta agua: decide adónde va.

¿Dónde se puede poner la unidad exterior?

En Barcelona: la ordenanza del paisaje urbano

La Ordenança dels usos del paisatge urbà (OUPU) protege las fachadas:

• No admite instalaciones ni conducciones sobre las fachadas, salvo las de servicios básicos expresamente autorizadas, y en las fachadas de edificios catalogados ninguna adosada (art. 40.3); un aparato en fachada exige un proyecto de integración en la composición del edificio, aceptado por los servicios técnicos municipales con la licencia correspondiente (art. 40.4).
• En las plantas piso prohíbe colocar estos aparatos sobre paramentos de fachada, miradores y balconadas, y que sobresalgan del cerramiento de los huecos (art. 63).
• En el terrado se admiten si no se ven desde los espacios públicos inmediatos ni se fijan en elementos singulares del edificio (art. 76).

Para edificios no catalogados, los criterios del Institut Municipal del Paisatge Urbà fijan el terrado como ubicación preferente. Si no es técnicamente posible, según el tipo de fachada admiten el aparato sobre la losa del balcón, detrás de la barandilla y por debajo de su borde superior, o dentro, detrás de la carpintería, oculto y con un proyecto de integración; siempre sin conductos vistos. En una balconera como las del Eixample, esto último solo se admite si se respetan el despiece, los materiales y los colores originales de la carpintería y la persiana, sustituyendo uno de los vidrios. Para ver cómo encaja con el permiso de la obra, lee licencia de obras en Barcelona; fuera de Barcelona, consulta la ordenanza de tu ayuntamiento.

La comunidad, según el Codi civil de Catalunya

Fachada y cubierta son elementos comunes (art. 553-41), y los patios o terrazas de uso exclusivo lo siguen siendo (art. 553-43). Las obras en tu piso se comunican antes a la presidencia o a la administración, y si alteran elementos comunes necesitan acuerdo de la junta (art. 553-36.3). Las innovaciones que afectan a la estructura o la configuración exterior piden cuatro quintas partes de los propietarios con derecho a voto y de las cuotas (art. 553-26.2.b). Van por mayoría simple las innovaciones exigibles por habitabilidad, accesibilidad, seguridad o eficiencia, y los equipos de eficiencia energética o hídrica o de renovables, comunes o de utilidad particular (art. 553-25.2, letras b, d y e).

Ruido y distancia

Por esa misma remisión del RITE al DB HR, los equipos en cubiertas y zonas exteriores no pueden hacer que se superen los objetivos de calidad acústica en su entorno ni en las estancias, y van sobre soportes antivibratorios: piensa en las ventanas de dormitorio cercanas, también las de los vecinos. La longitud y el desnivel máximos de las tuberías entre las dos unidades los fija el fabricante.

¿Una temperatura para toda la casa o una por estancia?

Un sistema de zonas añade una compuerta motorizada y un termostato por estancia: así puedes enfriar solo los dormitorios por la noche. Compuertas y cables van en el falso techo: se decide antes de cerrar. El RITE exige regulación por estancia en edificios nuevos, si es técnica y económicamente viable; en los existentes, solo al sustituir generadores de calor y solo para la calefacción. Para el frío, en una reforma, decides tú.

¿Qué papeles pide la normativa?

• RITE. Un aire acondicionado fijo es una instalación térmica (art. 2). Desde 5 kW de potencia térmica nominal se ejecuta con una memoria técnica de un instalador habilitado o un técnico competente, y por encima de 70 kW con proyecto (arts. 15 y 17). Tras las pruebas, el instalador habilitado firma el certificado; la empresa instaladora lo presenta a registro en la Generalitat antes de la puesta en servicio, y el instalador te entrega la documentación, con el manual de uso y mantenimiento (arts. 23 y 24). Por debajo de 5 kW no se acredita nada ante la Administración, pero hay que cumplir igual. Si la máquina llega más tarde, deja la preinstalación completa: las preinstalaciones no se registran, y el registro, si corresponde, llega al montar la máquina.
• Gases. Instalar, cargar, revisar o desmontar equipos con refrigerantes fluorados solo puede hacerlo personal certificado según el Real Decreto 115/2017, dentro de una empresa habilitada (art. 3). Si compras tú un equipo precargado no sellado herméticamente, el vendedor te da el documento del anexo VI, y en el plazo máximo de un año tienes que devolverle la parte que acredita que lo instaló una empresa habilitada (art. 9.8).
• Electricidad. En electrificación elevada, el reglamento de baja tensión prevé un circuito propio para el aire acondicionado, el C9 (ITC-BT-25); inclúyelo si renuevas la instalación eléctrica. Revisa también la potencia contratada.

Qué hacemos nosotros

En GRIG, en la primera visita vemos dónde cabe la máquina y por dónde van conductos, desagüe y tuberías, y buscamos la ubicación permitida para la unidad exterior antes de presupuestar. Una sola persona responde de toda la obra; el presupuesto es sin compromiso y detallado por partidas, recibes informes periódicos con fotos y vídeos y nos encargamos de los permisos. Llevamos más de 20 años haciendo reformas en Barcelona y en un radio de 150 km. Tienes todo el servicio en climatización y calefacción; para empezar, cuéntanos tu reforma.